TRENDY MAN

immobilier

1 2 3 9

La location d’appartements parait simple et attire beaucoup. Ce type d’investissement connait en effet un succès grandissant. On peut l’expliquer en partie par la stabilité des prix depuis quelques années. Mais la fiscalité sur investissement locatif doit être maitrisée.

Rentabilité et opération immobilière ne sont pas incompatibles, à condition de bien remplir certains critères. En fonction de la location, on entre sous un régime fiscal propre et les avantages varient eux-aussi.

Pour la location vide, on compte deux régimes: assimiler facilement la fiscalité sur investissement locatif

Afin de ne pas être ignorant sur la fiscalité de l’investissement locatif, il faut… Continuer la lecture

Le fait d’investir dans local commercial s’avère un très bon placement : il offre une rentabilité deux fois plus importante que dans l’immobilier locatif d’habitation.

Privilégiez une belle localisation pour investir dans un local commercial et garantir sa rentabilité

Pourquoi ne parle-t-on pas davantage d’investir dans un local commercial, puisque c’est une si belle affaire ? Car les disponibilités d’achat sont moins nombreuses que celles de l’immobilier locatif d’habitation.

Plus particulièrement, sur les artères très fréquentées, garantissant a priori aux investisseurs le chiffre d’affaires du locataire.

Très prisés, ils sont bien évidemment les plus chers. Cependant, ces murs représentent, pour… Continuer la lecture

L’immobilier attire toujours autant les foyers français. Ce type d’investissement est presque garanti et cela justifie le succès de la pierre. Pour autant, la fiscalité sur investissement ne doit pas être délaissée.

Rentabilité et opération immobilière ne sont pas incompatibles, si et seulement si certaines conditions sont respectées. Chaque type de location se voit appliquer un régime fiscal spécifique avec des avantages plus ou moins intéressants.

Définition des régimes de location vide: les conseils pour une fiscalité sur investissement locatif simplifiée

Si on veut être un peu plus précis dans la description de ces deux régimes fiscaux, on peut ajouter… Continuer la lecture

Si l’on veut investir dans l’immobilier locatif français, on se tournera tout naturellement vers les villes d’importance où la demande ne faiblit pas, quelles que soient les circonstances.

On ne pourra pas éviter d’étudier la région parisienne, qui par son attrait touristique et son large bassin d’emploi qui génère constamment une forte demande de biens à louer.

Le rendement locatif ne sera sans doute pas le meilleur à Paris, mais en prenant en considération le taux constant d’occupation, cela, peut modifier significativement le taux de rendement final de l’opération.

Bien connaitre le marché est péférable pour investir à Paris, car… Continuer la lecture

On peut placer son argent dans un appartement pour le mettre en location. Il y a beaucoup d’investisseurs qui préfèrent se réfugier dans la pierre, qui est sûre. Avant de placer son argent, il est important de s’interroger sur le potentiel.

Et parmi les options proposées pour placer, il est intéressant de faire un petit comparatif. Beaucoup trouvent refuge dans la pierre, mais l’immobilier est-il rentable ?. Cela passe simplement par la rentabilité de l’investissement locatif.

La rentabilité nette d’investissement est-elle pertinente: les charges étant incluses, la précision est meilleure

Afin de se faire une idée plus ou moins précise… Continuer la lecture

Quelques difficultés administratives peuvent se faire ressentir quand le patrimoine s’élargit. Les particuliers comme les entreprises peuvent faire appel à des professionnels pour les assister. Certaines prestations ont été mises au point et personnalisées pour des tiers.

Et si les propriétaires trouvent la gestion trop difficile et lourde, l’option existe de déléguer la gestion en totalité ou juste partiellement. Le but est de bénéficier d’une proactivité et d’une clarté dans la gestion des biens.

Il y a trois côtés à couvrir: locatif et administratif, financier et enfin technique. On ne peut pas exercer cette profession sans maitriser ces trois domaines,… Continuer la lecture

Investir dans l’immobilier locatif répond à de nombreuses motivations Par exemple un futur départ à la retraite, la création d’un patrimoine familial, et souvent, le besoin de sécuriser l’avenir de la famille

L’une des premières motivations concernera le rendement financier de l’opération, en tenant compte des multiples avantages fiscaux des lois en cours

On s’informera sur de nombreux autres critères comme l’état du bien, les couts d’exploitation (entretien) et le type de locataires auxquel il s’adresse.

Afin de ne pas faire de grossières erreurs, il faut se référer à des principes qui ont fait leurs preuves.

Est-il préférable d’investir en… Continuer la lecture

Quand on part à la recherche de placements, on se dirige souvent vers la bourse. Mais les actions et placements financiers peuvent faire peur. Le manque de stabilité et de garantie sont en effet à craindre.

On peut en effet identifier une tendance se dessiner pour investir dans l’immobilier à Paris. On peut décemment trouver deux facteurs explicatifs. Le dynamisme économique de Paris est évident, et c’est aussi une destination touristique majeure. On voit donc un afflux de cadres vers la capitales ainsi que de touristes.

Les studios sont des placements recherchés: investir à Paris est difficile mais faisable dans… Continuer la lecture

Avoir un patrimoine immobilier peut créer des difficultés et s’avérer difficile à gérer. Un accompagnement est possible, des sociétés proposent des prestations dans ce but. Pour le compte de tiers, des prestations personnalisées ont été conçues.

Et si les propriétaires trouvent la gestion trop difficile et lourde, l’option existe de déléguer la gestion en totalité ou juste partiellement. Les biens immobiliers sont ainsi gérés de manière claire et proactive.

Il faut ensuite distinguer les trois domaines de gestion sur lesquels se concentrent les pros. Il y a la gestion technique, la gestion locative et administrative et la gestion financière. Plusieurs… Continuer la lecture

L’estimation faite par un expert immobilier est fort important pour faire une évaluation objective d’un bien immobilier. Cela permet dans de nombreux cas de gagner des sommes considérables.

Conaissant bien le secteur immobilier, l’expert saura estimer le prix réel d’un bien (immeuble, terrain, dépôt, etc.) en se basant sur un ensemble de critères objectifs (zone géographique, état, régime fiscal, etc.)

L’expert immobilier étudie minutieusement votre dossier avant de vous remettre le rapport d’expertise

L’impartialité et l’intégrité totales sont des qualités pour un expert immobilier digne de ce nom. Il ne doit en aucun être complaisant ou influencé.

C’est une profession… Continuer la lecture

1 2 3 9