TRENDY MAN

Archives mensuelles : avril 2016

Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif en France, on ne peut écarter le marché des grandes villes où le marché immobilier conserve une grande dynamique à toutes les époques.

Bien entendu, Paris sera une place à examiner en priorité par son attrait touristique et son large bassin d’emploi qui génère automatiquement une demande constante en biens immobiliers à louer.

Le rendement locatif ne sera sans doute pas le meilleur à Paris, mais il faut tenir compte du taux d’occupation qui lui, peut modifier significativement le taux de rendement final de l’opération.

Investir en immobilier à Paris nécessite une bonne… Continuer la lecture

Dans le neuf, tout est plus simple : vous traitez avec un professionnel qui s’occupera des démarches administratives, mais vous aurez aussi de multiples contraintes par exemple en ce qui concerne les loyers, la durée de la location, etc

Conformément à la règle de base du bon emplacement, il sera plus facile de trouver un bien en centre ville dans l’ancien que dans le neuf, forcément décentralisé.

Par ailleurs, on pourra souvent négocier le prix en fonction de l’état du bien, de sa conformité ou non aux standards modernes de vie, de sa consommation d’énergie, de l’état général de l’immeuble,… Continuer la lecture

L’encadrement et la réglementation sur l’immobilier ont changé récemment. Les lois sur les constructions et l’accès à la propriété ne sont en effet plus les mêmes. Qu’est-ce qui attire réellement les acquéreurs?

Néanmoins, l’ancien a encore la préférence de beaucoup d’acheteurs. Sur Paris notamment, l’achat d’un appartement même petit représente une bonne opération. Le mettre en location après l’avoir remis en état et réaménagé étant le but. Tout l’intérêt de l’investissement immobilier locatif est là.

Les différents aspects d’un investissement immobilier locatif font qu’une agence doit jouer le rôle d’intermédiaire

C’est le souhaite de beacoup d’acheter un bien immobilier, et… Continuer la lecture

Les dégats naturels causés sur une habitation sont nombreux avec le temps. Un appartement ancien ou une maison a en effet besoin d’être entretenu. Mais les problèmes sont multiplies à cause de certains nuisibles.

L’invasion peut être limitée grâce aux systèmes anti pigeon de plus en plus communs. Différents dispositifs existent et peuvent être facilement installés chez soi. Afin d’optimiser le résultat, les professionnels donnent leurs conseils avisés.

Les nuisances causées par certains oiseaux sont considérables: on évite facilement leur passage avec un dispositif anti pigeons

A première vue, on a du mal à imaginer les dégâts que les pigeons… Continuer la lecture

Il existe une organisation basée en Angleterre qui propose des formations diplômantes dans le domaine du vin. Plus connue sous l’acronyme de Wset, son nom complet est Wine & Spirit Education Trust et un service dédié se charge des examens.

L’objectif principal de Wset est d’éduquer au maximum sur les boissons alcoolisées. Leurs formations donnent aussi l’opportunité de développer des compétences en dégustation. Cela constitue donc la préférence du personnel débutant en magasin comme en restaurant.

Pourquoi suivre une formation Wset: les examens et les détails

L’intérêt pour les formations Wset de la part des experts est important. Dans beaucoup… Continuer la lecture

Pour une entreprise, l’importance de la communication est évidente. Les services marketing et communication représentent en effet un budget conséquent pour les sociétés. Il faut faire des campagnes de plus en plus régulièrement.

Pour ce faire, les outils sont nombreux : la télé, la radio, le mobilier urbain et internet. Les possibilités sont variées sur les sites web. Mais aujourd’hui, l’idéal est d’avoir un site et d’y mettre une vidéo de présentation.

Comment expliquer le succès des videos présentations: elles délivrent plus d’informations et captent l’attention

Les supports publicitaires sont nombreux et les sociétés n’ont que l’embarras du choix. Leur… Continuer la lecture

Côtoyer un grand nombre de pigeons, peut engendrer plusieurs problèmes de santé. Les fientes des pigeons sont une menace pour la santé et leurs roucoulements dérangent un grand nombre de citadins.

L’immobilier est touché aussi par les dangers des fientes des pigeons. Les nids et les excréments des pigeons engendrent la dégradation des murs et des toits et le bouchage des canalisations.

Le pic pour pigeons est un procédé répulsif. Ses tiges métalliques servent à empêcher les pigeons de se poser. La base du pic se fixe au support que vous voulez protéger.

L’installation des pics anti pigeons est la… Continuer la lecture

En l’absence d’une notoriété largement répandue dans le public, le développement d’une entreprise devient très aléatoire

L’utilisation de l’audio visuel et de la vidéo sont courants, et à ce titre, la vidéo d’entreprise permet de coller aux attentes d’un public tourné vers l’audio visuel

Notre société a évolué vers une culture de l’immédiat, une circulation rapide de l’information, un monde ou le temps passé à recueillir des quantités impressionnantes d’informations est plus efficace par l’utilisation de supports info graphiques.

A ce titre, la capacité d’une vidéo à transmettre de l’info est bien supérieure à celle d’un texte, stimulant simultanément plusieurs… Continuer la lecture

On peut vouloir préparer sa retraite, accroitre son patrimoine, ou assurer le futur de ses enfants, l’investissement dans l’immobilier locatif reste un placement de choix

L’une des premières motivations concernera le rendement financier de l’opération, notamment en regard de la fiscalité du moment

On se préoccupera ensuite d’autres paramètres comme l’environnement immédiat, l’état du bien, les travaux à effectuer et la cible socio professionnelle des futurs locataires

Pour ne pas se tromper et faire le bon choix, il est bon d’avoir en tête quelques règles éprouvées.

Doit-on privilégier un investissement en Province? ou bien à Paris? la question mérite quelques… Continuer la lecture

Si l’on veut investir dans l’immobilier locatif français, on doit a priori se tourner vers les grandes métropoles où le marché immobilier conserve une grande dynamique à toutes les époques.

Par sa dimension, Paris, plus grande ville de France est incontournable, et à ce titre représente un marché immobilier locatif très important

Au-delà de la capacité à louer rapidement, la rentabilité de l’opération à court et moyen terme est un paramètre crucial

Ce potentiel de rentabilité dépend évidemment du ratio coût d’acquisition / montant des loyers, et à Paris, le montant d’acquisition étant assez élevé, cette donnée n’est généralement pas… Continuer la lecture